KS Immobilienverwaltung
Persönlich · Individuell · Zuverlässig
Wir verwalten und betreuen Ihre Immobilie: Mietverwaltung, WEG und Sondereigentum. Mit Erfahrung, Transparenz und echter Leidenschaft für Ihr Eigentum.
Über uns
Ihre Immobilienverwaltung im Rheinland
Die KS Immobilienverwaltung GmbH ist ein inhabergeführtes Unternehmen mit Sitz in Monheim am Rhein. Seit der Gründung im Jahr 2011 betreuen wir Eigentümergemeinschaften und Vermieter im Rheinland. Persönlich, regional verankert und mit dem Anspruch, Eigentümern den Rücken freizuhalten.
Immobilienverwaltung ist Vertrauenssache. Eine gute Verwaltung erkennt man nicht an Hochglanz, sondern daran, dass die Abrechnung stimmt, Handwerker verlässlich kommen, die Eigentümerversammlung gut vorbereitet ist und im Schadensfall sofort jemand erreichbar ist.
- Persönliche Betreuung ohne Anonymität: Rückrufe durch den zuständigen Mitarbeiter
- Regionale Verankerung: lokale Handwerksbetriebe und Kontakte vor Ort
- Transparente Abrechnung und klare Kommunikation
- Mitglied im VDIV, dem Verband der Immobilienverwalter Nordrhein-Westfalen
- Digitales Eigentümerportal mit Online-Rechnungsprüfung
Unser Tätigkeitsgebiet
Hausverwaltung für das Rheinland
Wir sind im näheren und weiteren Umfeld von Monheim am Rhein tätig und persönlich präsent.
Leistungen
Was wir für Sie tun
Von kaufmännischen über technische bis hin zu rechtlichen Verwaltungsaufgaben. Wir sind Ihr Vollservice-Partner.
WEG-Verwaltung
Professionelle Verwaltung von Wohnungseigentümergemeinschaften nach WEG-Recht.
- Vorbereitung & Durchführung von Eigentümerversammlungen
- Erstellung der Jahresabrechnung & Wirtschaftsplan
- Korrespondenz mit Behörden und Handwerkern
- Überwachung der Hausordnung
- Begleitung von Sanierungsmaßnahmen
Mietverwaltung
Vollständige Betreuung Ihres Mietobjekts, damit Sie sich um nichts kümmern müssen.
- Mietvertragsgestaltung & Bonitätsprüfung
- Betriebskostenabrechnung
- Mietanpassungen & Indexmiete
- Wohnungsübergaben & -abnahmen
Technische Verwaltung
Werterhalt und technische Betreuung Ihrer Liegenschaft.
- Beauftragung und Überwachung von Handwerkern
- Regelmäßige Objektbegehungen
- Modernisierungs- & Instandhaltungsplanung
- Schadensmanagement & Versicherungsabwicklung
Kaufmännische Verwaltung
Transparente Buchhaltung und Finanzübersicht für Eigentümer.
- Hausgeldeinzug & Mahnwesen
- Rücklagenmanagement
- Jahresabrechnungen & Reporting
- Kontenverwaltung & Zahlungsverkehr
Rechtliche Betreuung
Sicherheit im rechtlichen Bereich rund um Ihre Immobilie.
- Begleitung bei Rechtsstreitigkeiten
- Korrespondenz mit Anwälten & Gerichten
- Aktuelle Rechtsprechung im Blick
Digitales Eigentümerportal
Moderner, transparenter Zugang zu allen relevanten Informationen.
- Dokumentenarchiv online
- Aktuelle Abrechnungen & Protokolle
- Direkte Kommunikation mit dem Team
- Verfügbar rund um die Uhr
Unser Team
Vier Experten, ein Ziel
Persönliche Betreuung steht bei uns an erster Stelle. Sie haben immer direkte Ansprechpartner: keine Hotlines, keine Anonymität.
Daniela Pache
Objektbetreuung, Beiratskommunikation, Vertragsangelegenheiten, Eigentümerversammlungen und Beschlussabarbeitung.
Jens Fratzke
Buchhaltung, Zahlungsverkehr, Abrechnung, Eigentümerportal und Eigentümerversammlungen.
Angela Hennig
Buchhaltung, Abrechnung und Objektbetreuung.
Bettina Sokat
Objektbetreuung, Handwerkersteuerung und Büroorganisation.
Referenzen
Objekte, die wir betreuen
Ein Auszug aus unserem Portfolio: Wohnanlagen unterschiedlicher Größe und Bauart im Rheinland, seit über 10 Jahren in unserer Betreuung.
Eigentümerportal
Ihr Objekt, jederzeit im Blick
Unser digitales Portal gibt Ihnen als Eigentümer transparenten Zugang zu allen wichtigen Informationen rund um Ihre Immobilie.
- Dokumentenarchiv online: Protokolle, Beschlüsse, Wartungsverträge
- Aktuelle Jahresabrechnungen, Wirtschaftspläne und Vermögensstatus
- Online-Rechnungsprüfung: direkter Zugriff auf das Buchhaltungsprogramm für Beirat und Rechnungsprüfer
- Direkte Kommunikation mit dem zuständigen Verwalter
- Verfügbar 24/7, von überall
Kontakt & Anfrage
Sprechen Sie uns an
Haben Sie Fragen oder möchten Sie Ihre Immobilie professionell verwalten lassen? Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
Adresse
KS Immobilienverwaltung GmbH
Krischerstraße 27 · 40789 Monheim am Rhein
Telefon
02173 2972650
Mo–Fr 9:00–17:00 Uhr
info@ksiv.de
Öffnungszeiten
Montag bis Freitag: 9:00 bis 17:00 Uhr
Termine nach Vereinbarung